您的位置: 旅游网 > 网红

看房后换中介被堵楼梯间中介向业主逼讨2万

发布时间:2019-09-25 16:36:13

看房后换中介被堵楼梯间 中介向业主逼讨2万带看费

去年11月,青山市民张女士通过“馨易居”中介公司看中了一套房子,但觉得佣金较高,她转而向络中介公司寻找,正好找到了同一套房子,且佣金较低,便签约购买了此房。事后,“馨易居”认为张女士违反了“在哪家看的就在哪家成交”的“行规”,向张女士索要2万元“带看费”,遭拒后,“馨易居”派人多次以、短信和上门的方式讨要这2万元钱,而张女士则称受到骚扰,并报警。近日,就此事展开了调查。

购房者说

看房后换中介购买,被堵楼梯间

去年11月,市民张女士通过青山一家名为“馨易居”的中介公司看房,工作人员谢洲向她推荐了一套房子,但张女士觉得中介公司提出收取的佣金较高,有些犹豫。

随后,张女士在上寻找,搜房工作人员向她推荐了一套房源,正好是她在“馨易居”看中的那一套,且搜房收取的佣金比“馨易居”便宜,张女士便与搜房签约。

张女士说,“馨易居”得知该房已成交后,说她是“跳单”,是她泄漏了“馨易居”的“独家房源”,向她索要2万元“带看费”,她认为这不合理,断然拒绝。

张女士称:2015年11月21日开始,“馨易居”工作人员频繁通过、短信骚扰,甚至上门威胁。她报警后,对方消停了一段时间,未料没过多久对方又开始骚扰她,为安全起见,她在家门口安装了视频监控。

从张女士的上看到,她的短信中,收到过“想找你总有办法,我有一百种办法让你住不下去”等内容。还在监控视频截图上看到,张女士和父亲曾被“馨易居”工作人员堵在楼梯间。

“馨易居”说

“行规”被破坏,“独家房源”遭出卖

3月1日,到“馨易居”调查采访,该公司经纪人沈祯超称,这个房子是他舅舅朋友的房子,他获得房源后,没在上发布,也没在青山中介群里发布,是“独家房源”,但张女士获得房源信息后,绕过“馨易居”,通过另一中介成交。他认为是张女士泄漏了“独家信息”。“馨易居”不仅损失了“独家信息”,此前付出的劳动也白费了。

“馨易居”公司负责人张淑萍称,中介行业都有规定,在哪家看的房子就必须在哪家成交,“她的行为是‘跳单’。”

谢洲承认曾多次联系和寻找张女士,但否认“骚扰”一说,他说,为找张女士,他们打了不下20次,但对方不接,发信息也不回,上门协商, 也不开门。“我们要把该得到的拿回来。”

对于张女士所称短信和上门威胁,张淑萍则称,短信中的威胁内容,“是不实的”。

沈祯超在采访中承认,“馨易居”并未与房东签订独家服务协议

看房后换中介被堵楼梯间中介向业主逼讨2万

,仅有口头约定。但在看房时,“馨易居”与张女士签了一份看房协议。

询问协议中是否有“必须在‘馨易居’买房”的相关内容时,沈祯超说“协议内容不便透露”;而张女士的说法则是“没有”。对于“馨易居”所称,将“独家房源泄密”一说,张女士也予以否认。

3月4日,联系上帮张女士购房的搜房经纪人郝红,据其介绍,这套房源是搜房通过正当途径获得的,并非张女士向搜房泄漏的。

行业协会说

潜规则存在,但应理性解决矛盾

武汉房地产经纪行业协会吴主任表示,在哪家看的房就在哪家成交,在中介行业内是一条不成文的规定。吴主任认为,出现这种情况,中介公司应该与客户协商解决,如果采取过激手段,触犯法律,就得不偿失了。

律师说

三项条件符合其一,潜规则无效

湖北尊而光律师事务所李澍青律师说,消费者难以熟悉一个行业的不成文规则,除非是中介有提前告知。但是只要房子没有在唯一一家中介挂着,房东没有签订唯一的服务协议,消费者没有与中介签订合同,三者只要符合其一,中介就不能以行业内不成文的规则来要求或约束消费者。消费者有权利选择在哪一家中介买。中介虽未促成合同成立,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,如费、路费、人工费等成本费用。

相关资讯推荐

新项目招商落地遇规划难题

随存随取 收益率可达4%

11月21武汉卖房851套 洪山区204套居首

当前中国的房地产市场正在出现哪些深刻变化?

小产权房:一边喊着末日,一边屡禁不止

贵州银屑病医院检查预约
贵州银屑病医院可以电话预约吗
贵州银屑病医院如何预约急诊
贵州银屑病医院网络预约
贵州银屑病医院能预约专家号
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的