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广州列房贷高风险地区

发布时间:2019-08-17 21:14:02

  据新华社电 中国主席近日表示,要对业金融机构开展新一轮房贷压力测试(详见昨日本报a12版)。分析人士指出,银行出于资金面紧缩和房贷风险的考虑,可能会调低房贷整体占比,而银监会是否会出台进一步紧缩房地产的政策,还要看此轮压力测试的结果。

  据悉,新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形,并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是:房价平均下跌 0%、利率上调27个基点;房价下跌40%、利率上调54个基点;房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。

  银监会去年5月开展的房贷压力测试所设置的情形是,全国房地产价格平均分别下跌10%、20%和 0%。当时的测试表明,房地产调控对银行形成坏账压力的底线数字是 0%。

  据介绍,新一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区,需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产受冲击的情况。

  此轮压力测试已于4月初布置开展。银监会表示,压力测试的“各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断,也不代表房地产信贷政策可能出现变动”。

  从已披露的2010年年报来看,银行个人房贷余额占其全部贷款余额基本在10%-20%,房地产开发贷款一般维持在5%-10%的水平,房地产相关贷款的不良率处于相对低位。

  国泰君安证券分析师表示,由于监管层对房贷风险的一再提示,未来银行可能会适当降低房贷业务的比重,对于房贷的发放将会更加审慎。

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