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北京土地市場下半年呈現回暖跡象

发布时间:2020-01-16 21:58:16

关注北京的土地市场近日,北京市国土资源局公布了第二批商品住宅和商服用地供应计划,下半年北京市国有建设用地供应量明显增加,而且从7月份的土地成交情况看,下半年北京土地市场也将回暖

由于在第一批拟供应地块中,全年的工业仓储和保障性安居工程用地已全部公布,因此这次公布的地块只涉及商品住宅和商服地块

据统计,今年上半年剩余约 76公顷住宅用地,再加上第二批的422公顷商住用地,在下半年,北京将有大约800公顷土地进入市场,新一轮的土地供应高潮即将到来

中国土地学会常务理事 严金明:因为我们在前面的时候,保障性住房的用地这个首先要进行保证,所以在后期的时候对普通商品住宅这个量也是在加快,在加大量的时候来把它放出来,来加快地推出

今年7月份成交的6个商住地块共计49公顷,相当于上半年全部成交总量的86%同时土地成交价格也开始上扬以刚刚成交的万柳地块为例,起始价为18.66亿元,价格上限为26. 亿元,溢价率为40.6%,比2011年平均溢价率还是上涨了约10%,专家预测,下半年北京市场上土地成交价仍有走高的趋势

中国指数研究院常务副院长 黄瑜:如果是推的地整体的价格合适,然后地块质量也还不错,那可能大家自然会整个拿地的热情会高一些,当然我觉得北京这个城市呢,总体来说,(土地)是供不应求,企业应该说只要是资金各方面情况允许的话,他还是愿意在北京拿地的

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