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上周北京二手房成交量维稳

发布时间:2019-08-15 16:23:48

上周北京二手房成交量仍保持稳定水平,成交面积略现下跌。根据麦田房产的住建委网签数据监测,1月第三周(1.14-1.20)北京存量房网签5071套,网签面积485475.7 平米,这是自元旦新年之后北京二手房市场连续第二周成交突破5000套;其中二手房住宅网签4602套,环比上涨0.85%,网签面积414 27.5平米,环比下跌 .07%。

表1:1月第三周房屋交易成交情况

图1:存量房成交情况比较

以上数据统计来源于北京市住建委

年底除首次置业主力军给二手房交易持续供暖外,换房族实力也不容忽视。根据北京麦田房产成交数据显示,上周清河区二手房交易较为活跃,据北京麦田房产清河区区域经理余伟伟透露,清河商圈自去年下半年以来,成交量一直稳步攀升,其中以80至100平米的两居户型成交最多;购房客户除首次置业外,换房客户占比更大,不仅有 以小换大 ,更有 以远换近 。分析成交活跃的原因,余伟伟经理表示,相对于五环外的二手房,清河商圈具有明显的地理优势,距离中关村、学院路、上地软件科技园较近,交通便利;而与临近的西三旗、奥运村、上地商圈相比,清河商圈则是 价值洼地 ,胜在房价相对较低,性价比高,因此受到购房者认可。

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